Maison à vendre, 125m², Béziers

Description

Maison de ville 5 pièces 125 m² Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente en EXCLUSIVITÉ à Béziers (34500) : À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes, cette maison de ville 3 faces de 125 m² habitables sur une parcelle de 190 m² offre un beau potentiel de rénovation et plusieurs possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine à équiper (ou buanderie), ainsi qu'un garage de 17 m² avec salle d'eau et WC. Ce niveau peut être repensé pour créer un logement indépendant, offrant une opportunité de générer un revenu locatif complémentaire. L’étage, accessible depuis le hall d’entrée, s’ouvre sur un salon/séjour lumineux équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une cuisine, deux belles chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un WC séparé. Stationnement sécurisé sur la parcelle, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules ou un véhicule long. Déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une isolation récente des combles, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation. Le système de chauffage central actuel au fioul peut être supprimé ou remplacé par une pompe à chaleur air/eau. Son agencement permettra aussi bien d'aménager une agréable maison familiale que de créer une dépendance selon vos besoins. Travaux de rénovation à prévoir (plomberie, électricité, chauffage RDC, sanitaires, cuisine, volets, rafraichissement intérieur/extérieur...) Agence Nouveau-Propriétaire - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site (réf. ) Honoraires à la charge du vendeur Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).