Maison à vendre, 75m², Villeurbanne

Description

Implantée rue des Bienvenues, la maison développe 75 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et bénéficie d’un Jardin Privatif et d’un SOLARIUM.Le quartier des « Poulettes », secteur résidentiel familial, est apprécié pour son ambiance paisible et sa convivialité. Ce périmètre est en cours de classement « d'intérêt patrimonial » afin de le préserver d'une densification diffuse.Issue d’une ancienne construction, la maison a fait l’objet d’une extension et d’une restructuration quasi complète en 2015.Au Rez-De-Chaussee, un espace de vie généreux: • Spacieuse pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte entièrement équipée • Cellier / buanderie attenant, parfaitement intégré et fonctionnel• WC indépendantGrande Cave fraîcheA l’ÉTAGE, un espace nuit optimisé:• Une chambre avec rangements intégrés• Salle d’eau sur fenêtre et WC• Petit espace complémentaire pouvant servir de bureau, coin nuit d’appoint ou dressing• Ouverture sur un solarium, véritable prolongement extérieur privatifPrestations et équipements:• Stationnement sur la parcelle• Portail motorisé avec système de commande à distance• Climatisation (Rdc et étage)• Chauffe-eau thermodynamique, entretenu et remis à niveau récemment• Adoucisseur d’eau• Toiture et terrasse rénovées / isolées? Nous avons là une maison atypique, rénovée et fonctionnelle, avec extérieur, destinée à des acquéreurs recherchant un bien "coup de cœur", dans un environnement urbain maîtrisé. Transports et accessibilité:C26, à la porte, direct Gratte-Ciel et Métro: 2 arrêts, 8 minutesGratte-Ciel, à Pied 12 à 15 minutes : tous commercesPériphérique Nord à 8 minutes, en voiture