Maison à vendre, 242m², Genas

Description

Maison 9 pièces 242 m² Contact uniquement par téléphone pour toute demande de visite ! Maison d'architecte contemporaine (dans le style tokyoïte), en plein centre d'une petite commune sûre Certaines maisons ont une histoire avant même d'avoir des occupants. Imaginée par le père de sa propriétaire, cette maison d'architecte exprime une vision personnelle de l'habitat, entre lumières, volumes et ouvertures sur l'extérieur ... Proche de Lyon (Bellecour à 30 mn en bus et métro Aéroport St Exupéry desservi par bus TCL hôpitaux Est à 20 mn de voiture). Tous commerces à 5 mn à pied. Ecoles maternelles et primaires 1 collège nombreuses infrastructures sportives. Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvertes sur un jardin paysagé ( 564m2) avec une piscine chauffée (5m x 10 m) ainsi qu'un patio intimiste de 50 m2 façon hacienda doté d'un jacuzzi 6 places. Une grande pièce à vivre (88 m2 ) de plain pied et à l'étage, 5 chambres dont une suite parentale, 2 bureaux, 1 salle de bain, 2 salles d'eau (douches à l'italienne), 1 garage de 50m2 pour 2 véhicules, 1 sous-sol de 160 m2 !!! avec une cave aménagée. Belles prestations ?: - Parquet en chêne dans toute la maison-chauffage au sol Deux pompes à chaleur, isolation renforcée des sols murs et plafonds, huisseries alumimnium à rupture de pont thermique...le dpe parle de lui même Terrasses extérieures en Ipé- Isolation phonique intérieure renforcée (doubles cloisons et portes pleines)- Cheminée à foyer ouvert et fermé- Broyeur dans évier cuisine,- Aspiration centralisée... Achat de deux garages supplémentaires en sus possible dans une copropriété voisine Une oasis de verdure en plein centre ville EN CLASSE A !!! Couts annuels entre 1120 et 1570 EUR par an indexés sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [URL masquée pour votre sécurité] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).