Maison à vendre, 155m², Maraussan

Description

Villa d'architecte de 6 pièces avec un étage (4 chambres), 155 m2 de surface habitable. Le nouveau collège Madelaine Laissac à 600m. La crèche à 800m. L’école primaire est à 500m. Très bon quartier, très calme. La maison est à 50 mètres des vignes et des chemins propices à la ballade et aux sports d'extérieur. Prestations haut de gamme et de qualité, piscine enterrée et carrelée de 4x6m, spa extérieur massant (cascade, leds, 4 places dont deux assises et deux couchées), munie de beaux volumes, très lumineuse, avec son salon cathédrale et ses poutres apparentes. Trois terrasses extérieures. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard disposant de nombreux rangements, d'une cuisine ouverte équipée (avec frigo, lave-vaisselle, cave à bière et cave à vin, plaque vitrocéramique, hotte, four), d'une buanderie cellier 8m2, d'un vaste séjour avec salon cathédrale 45m2, des toilettes, et de 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, 2 très grandes chambres avec la salle de bain double vasque et sa baignoire spa jets massants, cascade et leds. Des toilettes, une mezzanine de 10m2 avec placard et impressionnante terrasse extérieure de 23 m2 avec belle vue sur l'arrière-pays. Elle a également un grand garage de 34 m2 et deux places extérieures de parking, possibilité du BRL (eau non potable moins chère pour le jardin), de la domotique (lumières connectées, enceintes Bluetooth encastrées dans les salles de bain, etc), une alarme connectée, un local piscine et un grand local de stockage. Systèmes de climatisation neufs réversible (chaud et froid) DAIKIN. Le Village de Maraussan est idéalement situé pour accéder à Béziers sans difficultés. Il est très bien doté : médecins, infirmières, kinés, pharmacie, grandes surfaces, pompes à essence, vétérinaire, restaurants, etc. Le tout dans un rayon de 5 minutes de la maison. Curieux et démarchage des agences immobilières et des agents s'abstenir. Merci de votre compréhension.