Maison à vendre, 202m², Perpignan

Description

A seulement 10 min à pied du Quai Vauban, Maison de ville Années 50, entièrement rénovée, comptabilisant 202m² de surface habitable + Garage de 22m², un Local Buanderie de 9m² et une Véranda 7m² à usage d'annexe / rangement. Au rez-de-chaussée, vaste entrée avec placards, bel espace de vie très lumineux de 73m² comprenant un coin salon de 26m² et un séjour avec cuisine équipée de 47m², l’ensemble s’ouvrant au moyen de baies coulissantes sur un magnifique jardin de 81m² avec terrasse en bambou et une partie piscinable Un toilette séparé et un garage de 22m² viennent compléter le tout. A l’étage, 1 suite parentale de 32m² environ + 3 grandes chambres de 32m², 15m² et 16m² chacunes avec placards et une Salle de bains avec WC. Un véritable coup coeur clés en mains. Côté prestations: Double vitrage, Volets roulants électriques, Clim réversible gainable posée en 2025 pour optimiser le confort, Chaudière gaz (2017) ancien système de chauffage toujours opérationnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX DE VENTE: 495 000€ Honoraires d'agence inclus Honoraires d'agence charge vendeur VOTRE CONTACT: Caroline QUER – Agent Immobilier CARIMMO