Maison à vendre, 53m², Le Péage-de-Roussillon

Description

Maison 3 pièces 53 m² ENSEMBLE IMMOBILIER PROJET IDEAL INVESTISSEUR Au Péage-de-Roussillon, dans une impasse au calme, avec parking à proximité : ensemble immobilier composé de deux petites maisons de ville, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou investissement. La 1ère maison est en bon état et peut être habitée ou mise en location immédiatement. D'une surface habitable d'environ 53 m2, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC et d'une terasse privative d'environ 20 m2. À l'étage : un palier desservant deux chambres dont une bénéficiant d'un balcon. Elle dispose également de son propre espace extérieur d'environ 20 m2, ainsi que de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. La 2ème maison d'une surface habitable d'environ 45 m2 est entièrement à rénover. Elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire selon vos envies et votre projet. Prix de vente de l'ensemble : 139 000 EUR TTC (honoraires charge vendeur) Un projet idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un logement immédiatement habitable et un second logement à créer. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).