Appartement à vendre, 94m², Strasbourg

Description

Je propose à la vente mon appartement 4 pièces de 94,10 m², situé au rez-de-chaussée. ✨ Les principaux atouts ✔ 4 pièces ✔ Charme de l'ancien ✔ Hauts plafonds ✔ Parquet ancien ✔ Appartement largement rafraîchi ✔ Chaudière remplacée en 2020 ✔ Cave ✔ Terrasse extérieure commune verdoyante ✔ Local vélo ✔ Double vitrage PVC ✔ Ravalement de façade réalisé en 2025 ✔ Tram B à proximité ✔ Gare à environ 10 min ✔ Petite France à environ 10 min Un appartement de caractère qui bénéficie du charme de l'ancien, avec notamment de beaux volumes, de hauts plafonds et un parquet ancien, tout en ayant été largement rafraîchi depuis son acquisition: peintures, tapisserie et remise au goût du jour. ? L'appartement 4 pièces principales: salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bains, WC, débarras. L'appartement conserve le caractère et les volumes appréciés dans les immeubles anciens : Fenêtres: PVC double vitrage Chaudière individuelle gaz remplacée en 2021 Ravalement de façade réalisé en 2025 ? Les annexes et équipements Le bien dispose également de plusieurs espaces appréciables au quotidien : - Cave - Accès à une terrasse extérieure commune verdoyante - Espace couvert pour les vélos ? Un emplacement pratique L'appartement est situé Boulevard de Lyon, dans un secteur permettant de profiter facilement de Strasbourg et de ses transports. ? Tram B à proximité ? Environ 10 minutes à pied de la gare de Strasbourg ?️ Environ 10 minutes à pied de la Petite France, le cœur historique de Strasbourg. ⚡ Informations énergétiques L'ancien DPE réalisé en 2020 indiquait une classe énergie E et une classe climat F (264 kWh/m²/an et 62 kg CO₂/m²/an). Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente, notamment afin de tenir compte du remplacement de la chaudière effectué en 2021. ? N'hésitez pas à me si vous avez un coup de cœur pour ce bien d'exception !