Maison à vendre, 336m², Sarralbe

Description

Moselle – Département 57 Propriété d’exception de 450 m² sur un domaine privé de 7 300 m² avec étang et rivière À quelques minutes de Sarreguemines, au cœur d’un environnement naturel rare et préservé. Située au bout d’une impasse, à l’abri des regards, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme absolu, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une propriété rare dans un environnement privilégié 450 m² au total 336 m² habitables Villa principale de 273 m² Annexe indépendante de 63 m² Sous-sol de 120 m² Terrain privé de 7 300 m² sans vis-à-vis Étang privé, rivière et accès direct au canal La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et totalement préservé. Architecture et prestations La villa séduit par son architecture élégante mêlant charme et modernité : Poutres apparentes Escalier en marbre Carrelage grand format 120 x 120 Baies vitrées Xxl offrant une luminosité remarquable Volumes ouverts et circulation fluide Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie entièrement ouvert comprenant : Double salon Salle de réception Cuisine haut de gamme entièrement équipée Vue panoramique sur le parc et les extérieurs L’espace nuit comprend également : Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Étage principal L’étage accueille une suite parentale avec : Terrasse panoramique sur le domaine Salle de bain privative Jacuzzi Douche à l’italienne Espace sauna Une grande pièce supplémentaire permet d’aménager selon les besoins : Salle de réception privée Salle de sport Bureau Espace détente Deux chambre supplémentaires Combles aménagés Les combles ont été aménagés dans une atmosphère chaleureuse avec : Parquet massif Velux grand format Espace actuellement dédié à l’observation et à la détente Rénovations et équipements Plus de 320 000 € de travaux et prestations réalisés depuis 2021 : Rénovation complète des sols, murs et plafonds Cuisine sur-mesure Salles de bain haut de gamme Deux pompes à chaleur neuves installées en 2023 Microstation de filtration Adoucisseur d’eau Extérieurs Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie rare et privilégié : Parc arboré Étang privé Rivière traversant la propriété Annexe indépendante avec gros œuvre déjà finalisé Stationnement pour plus de 10 véhicules Prix : 499 000 € Une propriété rare sur le marché, offrant des volumes exceptionnels, un environnement unique et des prestations de qualité. Dossier complémentaire et visite privée sur demande.