Appartement à vendre, 43m², Colombes

Description

Colombes — T2 Balcon — Transilien J — Métro Ligne 13 — Tram T2 Idéalement positionné dans l'une des communes les plus dynamiques et les mieux desservies des Hauts-de-Seine, à quelques minutes de la gare et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce beau T2 aux prestations haut de gamme agrémenté d'un balcon privatif. Un emplacement stratégique et recherché, dans l'une des adresses les plus accessibles et les plus attractives de la première couronne nord-ouest parisienne, alliant qualité de vie résidentielle et connexion directe vers Paris et La Défense. Ce bien bénéficie d'un agencement généreux et parfaitement optimisé, avec des volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et une distribution intelligente pensée dans ses moindres détails : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement au balcon privatif Chambre confortable et bien dimensionnée, pouvant également servir de bureau Salle de bains complète avec Wc intégré, aux finitions soignées Dégagement et espaces de rangement optimisés Le balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie en plein air, constitue un atout rare et très recherché dans ce secteur résidentiel et calme. Profitez de cet extérieur généreux pour prendre l'air, recevoir ou simplement savourer les beaux jours depuis chez vous, dans un quartier paisible et bien équipé. Colombes, commune en pleine revalorisation et parfaitement connectée à Paris et à La Défense, offre un cadre de vie qualitatif alliant commerces de proximité, équipements culturels et sportifs, espaces verts et accès direct à la capitale en quelques minutes. Le Transilien ligne J assure une liaison rapide vers Paris Saint-Lazare, tandis que la ligne 13 du métro et le tramway T2 complètent une desserte multimodale particulièrement efficace, avec des correspondances fluides vers l'ensemble des grands pôles d'activité franciliens. Les nombreuses lignes de bus et le Noctilien assurent des déplacements pratiques à toute heure, idéaux aussi bien pour les actifs que pour les familles. Un investissement solide dans une commune en pleine mutation urbaine, portée par d'importants projets d'aménagement qui renforcent chaque année l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur des Hauts-de-Seine. Vos avantages : Balcon privatif — atout rare et très recherché dans le secteur Éligible Tva réduite à 5,5% selon conditions Éligible Ptz selon conditions Bien neuf aux normes Re2020 — confort thermique et phonique supérieur Luminosité et volumes généreux Distribution optimisée, chaque mètre carré est valorisé Transilien ligne J — accès direct Paris Saint-Lazare Métro ligne 13 à proximité — liaisons rapides vers Paris et La Défense Tram T2 et nombreuses lignes de bus — desserte multimodale complète Quartier résidentiel calme et sécurisé, en pleine revalorisation Commerces, écoles et équipements à pied Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, Dpe, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.