Appartement à vendre, 84m², Brest

Description

Liberkeys vous propose cet appartement récent de 84 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Brest, dans un environnement pratique et dynamique. Ce bien, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement locatif, se distingue par son agencement fonctionnel et sa luminosité. L'appartement, situé au 18ème et dernier étage, se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la ville et la rade de Brest. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres bien distribuées, deux salles de douche dont une avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Une configuration idéale pour une colocation ou une vie de famille confortable. Atout investisseur : les chambres étaient précédemment louées 350 € hors charges chacune, offrant un bon potentiel locatif dans un secteur à forte demande. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun (réseau Bibus à moins de 3 minutes à pied), permettant de rejoindre aisément le centre-ville et la gare. La présence d'infrastructures à proximité contribue également à un cadre de vie rassurant. Le bien se situe dans une copropriété bien entretenue avec gardien. Le chauffage est collectif, raccordé au réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s'élèvent à 610 € par trimestre (environ 203 € par mois) et comprennent notamment l'eau chaude et le chauffage, récupérables auprès du locataire. Taxe foncière : 1350,66 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 € et 2 160 € (années de référence 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ce bien vous intéresse ? Contactez directement votre conseillère Auriane LETELLIER Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993 359 231. Référence annonce : DOM31037 Date de réalisation du diagnostic : Prix de vente : 182 320 €, dont 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 10 320 €)