Maison à vendre, 101m², Villiers-au-Bouin

Description

Maison 5 pièces 101 m² En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette agréable maison de plain-pied située à Villiers-au-Bouin (37330), village offrant un cadre de vie calme et pratique (commerces de proximité :boulangerie pâtisserie, coiffeur) à seulement quelques minutes de Château-la-Vallière (37330), charmante commune dynamique avec tous commerces, écoles, activités de loisirs (dont le vélorail sur la voie verte, original et dépaysant pour découvrir la nature environnante) et accès rapide à Tours en 40 minutes. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison propose de plain-pied : une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial bénéficie également d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable en hiver. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'une pièce dédiée au télétravail. Une salle d'eau, un W.C. et une buanderie complètent l'ensemble. Vous disposerez également d'un atelier, surmonté d'un espace bureau. Bénéfice d'un agréable terrain clos d'environ 700 m² avec cour, terrasse couverte, jardin et d'un abri pour voiture. Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout. Menuiseries mixtes bois et PVC. Système de chauffage avec poêle à bois. Panneaux photovoltaïques. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort. A découvrir. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial [URL masquée pour votre sécurité] [Coordonnées masquées] Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).