Appartement à vendre, 58m², Gap

Description

BIEN RARE À CHABANAS - T3 duplex avec terrasse, jardin privatif et garage. T3 en duplex d'environ 58m², situé au calme absolu au fond d'une impasse en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 lots. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 33m², une première chambre de 8m², une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'étage, une seconde chambre de 9,5m², un dégagement de 2,5m² avec un potentiel aménagement en dressing ou rangement. Il y a actuellement un point d'eau et un WC. En plus de ces espaces, il y a environ 10m² hors lois Carrez (2m² sous l'escalier au RDC + 8m² dans le dégagement à l'étage) utilisés en rangement. Le bien dispose également d'un garage de 17m², avec un accès direct à l'appartement offrant un réel confort au quotidien Le jardin privatif de 140m² avec une terrasse dallée de 21m² exposé sud-est constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours. Informations complémentaires : - Chauffage au sol sur la pièce de vie - Très belle luminosité - Arrêt de bus à 400m - Crèche à 400m - Écoles à 3 min en voiture - Quartier de Chabanas / Charance très recherché. Ce bien rare dans ce secteur réunissant les avantages d'un appartement et ceux d'une maison est à découvrir rapidement. Plus de photos disponible sur demande.