Maison à vendre, 110m², Annay

Description

MAISON DE VILLAGE 110 M2 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE - ANNAY L'Office Immobilier vous propose de découvrir, pendant cette période estivale, cette authentique maison de village au charme intemporel, située dans la campagne lensoise, à proximité immédiate des grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement Lens et Lille. Développant plus de 110 m² habitables, cette demeure vous séduira dès l'entrée par son vaste salon de 20 m², ouvert sur une agréable salle à manger de 13 m². Cette pièce de vie conviviale donne directement accès à un vaste porche couvert permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Un couloir de distribution dessert ensuite une spacieuse cuisine de 15 m², baignée de lumière naturelle, ainsi qu'une chaufferie, une laverie, des toilettes indépendantes et une salle de bain. Les amateurs d'authenticité apprécieront le cachet exceptionnel de cette maison, qui a conservé toute son âme au fil des années. Son magnifique carrelage en ciment à motifs d'étoiles, ses dépendances en pierre de type ancienne écurie et ses portes en bois traditionnelles témoignent du caractère unique de la propriété. L'étage se compose de trois belles chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 13 m², ainsi que d'un palier central desservant l'ensemble des pièces. Un grenier complète cet espace et offre une importante capacité de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 25 m², parfaitement préservée des regards, ainsi que d'un vaste jardin entièrement engazonné, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et dispose d'un grand porche avec porte battante en bois, rappelant tout le charme des demeures d'autrefois. Quelques travaux de modernisation, notamment en matière d'électricité et d'isolation, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de la campagne qui souhaitent profiter du calme tout en restant à quelques minutes seulement de la ville de Lens. DPE E - 330 / GES E - 66 pour une consommation annuelle compris abonnement estimée entre 2340 € et 3060 € (indice années ) Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 % soit 10 000 € Prix net vendeur : 125 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Conseils et informations à l'agence OFFICE IMMOBILIER - FNAIM ACCELERATEUR DE BONHEUR