Appartement à louer, 27m², Bordeaux

Description

? À louer – Studio meublé rénové avec mezzanine – Rue Videau, Bordeaux Idéalement situé à 2 minutes à pied du Marché des Capucins et à 7 minutes de la Place de la Victoire, ce studio bénéficie d’un environnement dynamique et central. Il est également très bien desservi par les transports en commun : ? Tram B (stations Victoire ou Saint-Nicolas) ? Bus lignes G, 5, 9, 15, 20, 23 ?️ D’une superficie de 27,5 m² Carrez et de plus de 32,5 m² au sol, ce studio lumineux, situé au 1er et dernier étage, a été entièrement rénové (2025) et meublé. Il se compose de : • Une entrée avec rangements • Une salle d’eau moderne, entièrement refaite • Une pièce de vie de plus de 16 m² avec cuisine ouverte, équipée de : • Machine à laver neuve • Four et micro-ondes • Réfrigérateur • Plaques de cuisson et hotte • Une mezzanine de plus de 12,5 m² au sol (dont 8,5 m² Carrez, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m), aménagée en coin nuit confortable avec : • Lit 140x200 • Rangements (armoire et commode) • Bureau ? Disponible à partir du 07/10 ? Dossier soumis à la garantie des loyers impayés ? Loyer hors charges : 687,5 € + 35€ Charges ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ? Provision pour charges : 35 € (incluant l’entretien des parties communes, la consommation d’eau froide et la taxe des ordures ménagères) ? Zone soumise à l’encadrement des loyers : • Loyer de base : 20,80 €/m² • Loyer de référence majoré (plafond légal) : 25 €/m² ? DPE réalisé le – Classe D ? Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € (données indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 – abonnements compris) Consommation d’énergie finale : 114 kWh/m²/an