Maison à vendre, 155m², Lutterbach

Description

Lutterbach : Un écrin de nature et de lumière (155 m² - Jardin de 19 ares) L'harmonie entre architecture et paysage Rare à la vente, cette élégante maison de plain-pied construite en 1966 est une invitation à la sérénité. Située dans un quartier calme, apaisé et résidentiel, elle s’implante au cœur d’un jardin majestueux de 1 900 m², véritable poumon vert clos et arboré. Ici, les arbres de grande envergure créent une atmosphère de sous-bois privé, offrant une intimité absolue et un cadre de vie changeant au fil des saisons. Une conception tournée vers l'extérieur La pièce de vie, véritable cœur de la maison, se distingue par ses grandes baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et jardin. • Exposition Sud : Profitez d'une luminosité constante et d'un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour vos réceptions en plein air. • Espace Piscine possible : Le terrain en arrière de la maison, généreux et plat, est parfaitement « piscinable », permettant de créer un espace de détente intégré à la végétation existante. • Serre à plante d'hiver : Un espace vitré attenant vient parfaire ce lien permanent avec la nature. Volumes et potentiel de rénovation Avec 155 m² habitables de plain-pied (3 chambres, 5 pièces) et un sous-sol complet de 150 m², cette demeure offre une base architecturale saine et noble pour une rénovation de standing. • Sous-sol total : idem 155m² Cave à vin, atelier, fitness ou home-cinéma. • Stationnement : Garage 3 voitures, motorisé et 2 places de parking intérieures. Points techniques clés : • DPE : E (Diagnostics 2025 réalisés). • Chauffage : Central fioul (chaudière à radiateurs), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques. • Commodités : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports de Lutterbach. Vente directe propriétaire. Professionnels de l’immobilier : merci de ne pas solliciter. Note importante sur la transmission de ce lieu D’un point de vue technique, la surface du terrain permettrait la construction d’une seconde habitation. Toutefois, nous avons fait le choix de privilégier une vente pour la rénovation de la maison actuelle. Nous recherchons des acquéreurs qui sauront préserver l’âme de cette propriété et l’intégrité de son parc arboré, plutôt que d'en densifier l'espace Points techniques clés : • DPE : E (Diagnostics 2025 réalisés). • Chauffage : Central fioul (chaudière à radiateurs), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques.