Appartement à vendre, 70m², Villeurbanne

Description

Emplacement n°1 Gratte ciel, au sein d’une résidence de standing de 2012, entretenue et sécurisée, disposant d’un jardin commun, venez découvrir cet appartement T3 70m² situé en rez-de-jardin en intérieur de copropriété, traversant et lumineux. Ce bien est parfaitement agencé et vient d'être entièrement rénové avec des matériaux et une finition de qualité. Résidence "Les Allées Silvia", au 8 rue Raspail, rue calme à sens unique, idéalement desservi par les transports en commun à 2min à pied du tram T6 et 5min du métro Gratte ciel. Vous aurez toutes les commodités à proximité : commerces, parcs, écoles Jean Zay dans la rue et Rosa Parks à 2min, collège et lycée. L'appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre de plus de 30m2 donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec prise électrique et SPA, sans aucun vis-à-vis, cuisine semi-ouverte de 13m² entièrement équipée ( lave vaisselle encastré, plaque à induction, hotte et four neufs). Coin nuit séparé, une chambre de 12m2 avec un placard mural et une deuxième de 11m2 avec dressing, salle d’eau avec douche et WC indépendant avec coin buanderie. De nombreux rangements, chaudière récente, climatisation réversible, double vitrage PVC avec volets roulants, électricité aux dernières normes, faux plafond avec spots encastrés, parquet. Pas de procédure en cours ou de travaux à prévoir dans la résidence, majoritairement des propriétaires. Charges : 100€/mois comprenant l’eau froide, un fond de travaux et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel au gaz, l’appartement dispose de la fibre et d’une basse consommation énergétique (DPE C). Garage avec porte électrique en sous sol en sus. Local à vélos. Vous n’avez rien à prévoir juste à poser vos affaires, les meubles peuvent rester. Professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci de me de préférence par mail ou sms.