Appartement à vendre, 86m², Saint-Étienne

Description

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert. Situé dans le secteur de la Perrotière à Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme au sein d'une copropriété sécurisée sans aucune marche jusqu'à l'appartement. Au 3ème étage sur 5 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement T3/4 de 86,75 m² offre une triple exposition Est/Sud/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² s'ouvre sur une terrasse de 8,6 m², tandis que la cuisine séparée dispose d'un balcon de 6,3 m². L'appartement comprend deux chambres de 13,5 m² et 12,8 m², ainsi qu'un hall d'entrée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz, l'entretien de la chaudière étant inclus dans les charges de copropriété. L'accès est sans marche depuis le parking, le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le lot comprend également une cave, une place de parking privative et un garage avec porte motorisée et électricité. Informations techniques : Copropriété construite en 1975 Une place de parking privative ET un garage avec porte motorisée Une cave au RDC Double vitrage PVC, volets roulants électriques Accès PMR, aucune marche depuis le parking Copropriété sécurisée Classe énergie : E Balcon : 6,3 m², Terrasse : 8,6 m² Charges de copropriété : 173 euros/mois Taxe foncière : 1 300 euros/an Nombre de lots d'habitation : 15 Pas de procédure en cours Prix de vente : 115 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 190 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2031.00 et 2747.00 euros. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T