Maison à vendre, 165m², Saint-Orens-de-Gameville

Description

Belle Maison Familiale T7 A Saint-Orens. Maison plain-pied, Familiale T7 de 165 m² – Piscine & Studio Indépendant – Saint-Orens L'emplacement parfait : Au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Saint-Orens. Écoles, Collège et commerces sont accessibles à pied, le Lycée Pierre-Paul Riquet en 2 minutes. Accès Toulouse ultra-rapide. Une Configuration Optimisée (165 m²) Espace Jour : Vaste séjour traversant et lumineux (Sud-Est) avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse + un salon-bureau cosy indépendant (idéal télétravail). Espace Nuit de Plain-pied : 3 Belles chambres avec placards + 1 salle de bains + Wc indépendants. 1 Studio indépendant attenant (la 4 ème chambre). Egalement une Suite parentale de 25 m² (salle d'eau et Wc privatifs). Sous-Sol utile : Grande buanderie fonctionnelle et nombreux espaces de stockage. Les Points Forts : Performance & Confort : Chauffage par Pompe à Chauffage (Pac), cheminée avec insert, double vitrage. Espace Détente : Jardin sans vis-à-vis avec terrasse Sud-Est et piscine chauffée au sel. Le 'Plus' Rentabilité / Autonomie : Un studio de plain-pied avec accès privé, cuisine, salle d'eau et Wc. Idéal pour du locatif, un ado ou une profession libérale. L'avis de l'agence : Une maison rare qui coche toutes les cases (tout à pied, piscine, Dpe optimisé par la Pac) avec un vrai potentiel de rendement grâce au studio. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)