Appartement à vendre, 91m², Montfermeil

Description

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif. Les + du bien • Dernier niveau • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l’extérieur • Terrasse privative • Jardin privatif • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée • Fenêtres PVC double vitrage • Sol imitation parquet • Pompe à chaleur collective pour le chauffage et l’eau chaude • Isolation renforcée • Vidéophone avec appel sur smartphone • Ascenseur • Certification NF Habitat • Construction RE2020 seuil 2025 Commodités à proximité • Tramway T4 à 300 m • Future ligne 16 du Grand Paris Express à 700 m • Arrêts de bus à 350 m • RER E accessible en bus • Crèche à 350 m et groupe scolaire à 450 m • Boulangerie et pharmacie à 350 m • Commerces et services du quotidien à proximité • Nombreux espaces verts et parcs facilement accessibles Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d’agence, bâtiment RE2020 seuil 2025, faibles charges. Visuels d’ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Mélanie Dusautoir | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BETHEL CAPITAL: Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle).