Appartement à vendre, 96m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE DERNIER ÉTAGE T4 D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE Au sommet d'une résidence récente de standing (2018), encore sous garantie décennale, se dévoile un bien rare : un magnifique appartement T4 en dernier étage, pensé comme une véritable maison sur les toits, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Dès les premiers pas, le regard est attiré par une somptueuse pièce de vie de 40 m², sublimée par de larges baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle omniprésente. L'espace se prolonge harmonieusement vers l'extérieur, créant une continuité dedans/dehors des plus agréables. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, offrant un cadre aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, véritables cocons de confort, dont une bénéficiant d'un balcon privatif d'environ 7 m², idéal pour savourer des instants de calme. Un dressing vient compléter l'espace. À l'extérieur, la magie opère : une superbe terrasse vous invite à profiter de chaque instant, entre levers de soleil apaisants et couchers flamboyants. Elle est agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un lieu de vie unique, où chaque moment devient privilégié. Situé au 7ième et dernier étage, cet appartement offre une quiétude absolue, à l'abri de toute nuisance, procurant la sensation rare de vivre en maison tout en dominant la ville. Un emplacement stratégique : À proximité immédiate des commodités, du Médipôle, du métro ligne A, des bus, du tramway T3 et du T6, facilitant tous vos déplacements. En complément : Possibilité d'acquérir deux garages en sous-sol, proposés en sus. Actuellement réunis en un seul espace, ils offrent la flexibilité d'être facilement dissociés en deux emplacements distincts, selon vos besoins Les mots ne suffisent pas à retranscrire pleinement le charme et les volumes de cet appartement. Faites la différence en venant le découvrir lors d'une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur.. Bien proposé par Mérime ELGUIR EI, agent commercial (RSAC 811674654) Référence annonce : 135218 Consommation énergétique : 150 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur