Maison à vendre, 43m², Anglet

Description

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec piscine à Anglet, maison mitoyenne T3 proche mairie et aéroport au calme, surface habitable 43m2, plus terrasse extérieure d’environ 10 m2 et balcon 3,25m2, soit 56m2. Au rez de chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse privée ainsi que sur le jardin de la résidence et les 2 piscines ouvertes d’Avril à Novembre de 10h à 20h, un grand bassin et un bassin enfant. Wc séparé avec fenêtre. A l’étage 2 chambres, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Une Chambre donnant côté piscine, avec balcon et trés grand placard de rangement et une deuxième chambre donnant côté forêt, avec deux grands placards de rangement. Très lumineux, exposition traversante Sud/Est, Nord/Ouest. Une place privative dans le parking de la résidence, avec possibilité d’ajouter une borne électrique (les câbles ont déjà été installés). Et d’autres places de parking gratuites dans la rue attenante si besoin. Pour votre résidence principale ou un investissement locatif, avec grand parc arboré à Anglet, prés de Biarritz à quelques mètres, proche de toutes les commodités et lignes de bus 11, 3, 4 et T1. Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et vidéo surveillance. Résidence construite en 2010, au départ classée résidence de Tourisme 2 étoiles et gérée par une société de gestion de location. Depuis 5 ans la société de gestion n’existe plus, il ne s’agit plus d’une résidence de vacances. Nous ne sommes que des propriétaires privés indépendants, avec une bonne entente entre les voisins et les copropriétaires habitants à l’année. De ce fait vous pouvez soit en faire une résidence principale, soit louer à des touristes toute l’année sans forcément louer à des étudiants. La Résidence ayant été classée de Tourisme 2 étoiles lors de sa construction. Isolation : Double vitrage Chauffage : Individuel radiateur électrique Eau chaude : Ballon électrique neuf Balcon et terrasse, pas de garage et pas de cave. Charges de copropriété : 88 €/mois Taxe foncière : 698 € Idéal en résidence principale ou encore pour Rendement Locatif Juillet et Aout minimum 1100€ par semaine x 8 = 8800€ Rendement Locatif de Septembre à Juin si Colocation : Loyer 490€ par colocataire, plus charges 60€ (charges de copropriété, eau et connexion wifi incluse) soit 550€ par colocataire x2 = 1100€ Pas de frais d'agence car propriétaire indépendant. Les visites seront organisées seulement après vérification du plan de financement, et profil sérieux, merci.