Appartement à louer, 109m², Lyon 3ème

Description

Au sein de la résidence La Ciudadella de 1995 agrémentée d'un jardin commun, bassin et jeux pour enfants, cet appartement en dernier étage de 110m² se libère pour le mois de septembre 2026. Traversant et lumineux, entièrement rénové en 2024, il propose un salon/séjour exposé ouest, une cuisine semi-ouverte sur le séjour. La pièce de vie donne accès à une grande terrasse côté avec vue sur Fourvière. Le coin nuit propose 3 chambres exposée est dont une suite parentale. Une chambre donne accès à une deuxième terrasse. Une salle de bains, une buanderie et deux toilettes complètent le bien. Loué avec box fermé automatisé au sous-sol. Nombreux équipements et atouts: domotique, climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres, chaudière gaz, dernier étage, terrasse de plus de 30 m², électroménager neff, nombreux placards. A quelques minutes à pied de l'avenue des frères lumières. Proximité immédiate des écoles, transports (métro Lumière, métro Sans-souci Ligne D), et des commerces. Zone soumise à l’encadrement des loyers – Loyer : 1300,91€ (référence majorée : 1563, 28€, complément : 590€), soit un loyer de 2153€ + charges de 200€. Visite sur dossier validé.