Appartement à vendre, 115m², Châtillon

Description

CHÂTILLON – VIEUX BOURG – RÉSIDENCE GALANDE – 5 PIÈCES – 115 M² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONSAu coeur du Vieux Bourg de Châtillon, dans la très recherchée résidence Galande, découvrez ce bel appartement familial traversant de 115 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, arborée, calme et gardiennée.Côté transports, le tramway T6 – station Centre de Châtillon se trouve à 5min à pied et permet notamment de rejoindre rapidement le secteur de Châtillon-Montrouge et la ligne 13 du métro. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte.L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa double exposition. L'entrée, dotée d'un placard, mène à une cuisine indépendante aménagée et à un vaste double séjour de 44 m² ouvrant sur deux balcons de 8 m² et 4 m² chacun donnant sur les jardins de la résidence.La partie nuit accueille trois grandes chambres avec placards, ainsi que deux salles d'eau et deux WC indépendants.Le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Il est aujourd'hui à rafraîchir, et nécessitera quelques travaux pour le remettre à votre goût. La résidence, construite en 1990, offre un cadre de vie particulièrement agréable et un emplacement privilégié qui vous permettra de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, les restaurants, le théâtre, le cinéma et le marché à proximité immédiate. La proximité des écoles maternelles et primaires, du collège Alain Fournier et du lycée Jacques Monod constitue également un atout pour une famille.L'appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, situées côte à côte.Copropriété de 100 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.Charges de copropriété : 250 € / mois (chauffage individuel électrique)Taxe foncière : 2 109 € / anDPE : CHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1410.00 et 1960.00 €.