Maison à vendre, 264m², Cambes-en-Plaine

Description

? Découvrez une maison parfaitement conçue et entretenue, offrant 264 m² habitables sur un terrain clos sans vis-à-vis de 685m². ⭐️ Une construction récente (2017) qui garantit un confort optimal : ? Isolation Dpe A/B ☀️ Très belle luminosité ? Équipements récents : chauffage gaz avec thermostat, au sol au Rdc et radiateurs individuels à l’étage, volets roulants motorisés avec centralisation, panneaux photovoltaïques (4), prises Tv & Ethernet (chambres + séjour) ?️ Garage carrelé et peint de 42m² avec porte séquentielle motorisée ?️ Terrain clos, sans vis-à-vis, avec large portail coulissant motorisable donnant accès au jardin. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Présentation détaillée Rdc entièrement carrelé (60x60) - Confort & convivialité • Une belle entrée, spacieuse, avec placard intégré • Une salle de sport attenante • Un Wc suspendu avec lave-mains • La suite parentale : → Chambre spacieuse et lumineuse → Dressing fermé → Salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne → Espace bureau • Un espace de vie de 66m² : → Un salon-séjour baigné de lumière exposé Se et So grâce à 3 grandes baies vitrées coulissantes → Une cuisine américaine équipée (électroménager de marque) avec îlot central et bar. • Un cellier avec accès direct au jardin À cela s'ajoute un conduit de cheminée isolé prêt à l'emploi pour vos futures soirées d'hiver ! ❄️ Étage - Espace & modularité • Parquet haute résistance (cat.8) • Couloir avec puits de lumière et dressing fermé • 7 chambres indépendantes avec placard intégré Et la possibilité d'en réunir certaines grâce à l'absence de murs porteurs ! • 2 salles d'eau aménagées avec Wc suspendu Extérieurs - Praticité & Intimité • Terrasse pavée de 92m² orientée Se et So • 2 places de parking privatives extérieures devant le garage • Evergreen permettant de stationner 4 véhicules supplémentaires dans le jardin, accessible par un large portail coulissant motorisable Localisation - Paix & accessibilité • Quartier résidentiel calme et recherché • Excellente accessibilité : → Commerces de proximité, mairie, poste, équipements sportifs et école primaire à pied → Centres commerciaux : Côte de Nacre (10 min), Mondeville et Rots (20 min) - en voiture → Arrêt de bus de ville à 100m (nombreux passages quotidiens) → Pistes cyclables directes vers Caen (4km) et la mer (11km) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ⭐️ Une opportunité rare alliant confort, modernité et espace en un emplacement privilégié. ?‍?‍?‍? Idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (chambres étudiantes) ⏳️ À visiter sans tarder ! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Informations complémentaires : ✅️ Taxe foncière 2024 | 2 385€ ✅️ Dpe réalisé en 2017 | Classe énergie A – Ges Photos supplémentaires et plans sur demande ? Agences, merci de vous abstenir