Maison à vendre, 99m², Elne

Description

Maison de ville 4 pièces 99 m² Située dans un quartier résidentiel apprécié d'Elne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, les écoles, les services et les principaux axes de circulation. Cette agréable maison de ville de près de 99 m² habitables, sur une parcelle de plus de 320 m², offre des prestations recherchées et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse avec salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à ses portes-fenêtres. À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres, une pièce dédiée pouvant faire office de dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente avec une belle terrasse conviviale et une piscine hors sol. Vous apprécierez également l'espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules, complété par un garage traversant, pratique aussi bien pour le rangement que pour accéder facilement au jardin. La maison est en excellent état d'entretien et dispose de nombreux équipements de confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible… Idéalement située, Elne bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et ville. Les plages d'Argelès-sur-Mer, de Saint-Cyprien et du littoral catalan sont accessibles en quelques minutes, tandis que la voie rapide permet de rejoindre facilement Perpignan, les principaux axes routiers ainsi que l'Espagne. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant un extérieur généreux, du stationnement, un garage et un emplacement recherché : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881463780 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 029 € et 1 393 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).