Appartement à vendre, 22m², Nice

Description

Nous vous présentons un programme exceptionnel situé au cœur du quartier très prisé de Carabacel à Nice. Cet immeuble Belle Époque, conçu par les frères Antoine et Louis Louque en 1879, est un véritable témoin du raffinement historique niçois. Aujourd'hui, il bénéficie d'une réhabilitation responsable et cohérente, alliant élégance d’époque et confort contemporain. Appartement, T1 Bis 22,60m2, offre des volumes optimisés, des matériaux de qualité et parfois même un extérieur, ce qui est rare dans ce secteur résidentiel. À seulement cinq minutes de la gare SNCF, huit minutes de la mairie et quinze minutes de l’aéroport, l’emplacement est idéal pour allier charme du passé et accessibilité moderne. Ce bien s’adresse en priorité aux investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, que ce soit en déficit foncier ou en nue-propriété. C’est une opportunité parfaite pour des chefs d’entreprise, des cabinets d’experts-comptables ou des avocats fiscalistes cherchant à conjuguer élégance patrimoniale et rentabilité future. Attention: le prix affiché correspond à une acquisition en nue-propriété. Si vous préférez investir en déficit foncier, c’est également possible, mais le prix sera alors de 109 000€ pour le foncier et 108 000€ pour les travaux soit un total de 217 000€) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC: Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSACANTI.