Appartement à vendre, 70m², Montauban

Description

Coeur de Montauban-Appartement contemporain avec balcon Au coeur du quartier de Villebourbon à Montauban sur la rive gauche du Tarn, à seulement quelques pas du pont neuf, cet appartement de 70m² prend place au 1er étage d'une résidence contemporaine et bien entretenue. Dès l'entrée, les volumes ont été repensés avec soin lors d'une rénovation menée par une architecte d'intérieur en 2025. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, s'organise autour d'un salon-salle à manger et d'une cuisine séparée sur mesure aux lignes épurées avec de nombreux rangements intégrés. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon loggia d'environ 8m², véritable prolongement de l'espace intérieur, équipé de rideaux d'occultation pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'un WC et de son débarras-lingerie. L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié: à un quart d'heure à pied du centre historique, à proximité immédiate d'un groupe scolaire tout en offrant un accès rapide a la rocade, direction Toulouse. l'ensemble comprend une place de parking dans la cour arrière sécurisée avec portail automatique et en sous-sol, un cellier de rangement complète l'appartement. Un garage fermé d'environ 20m2, est proposé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété: 59 lots dont 23 lots d'habitation Charges annuelles: 1006 € CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1010 et 1430 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial: Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC Copropriété de 59 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1006.00 euros. Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.