Appartement à louer, 20m², Verdun

Description

? Loue joli studio rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 5 logements, dans un quartier paisible et bien fréquenté de Verdun, à proximité immédiate des commerces et des transports. Il est encore en cours de rénovation et sera quasiment intégralement meublé (sauf couette/oreiller/couverts/casseroles). Visite possible dès maintenant. Dispo le week-end du 22/08 pour emménagement. Idéal pour étudiant, apprenti ou jeune actif recherchant un logement calme et fonctionnel. Le loyer comprend : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et les ordures ménagères. Mode de régularisation : régularisation annuelle des charges sur conso réelles et factures fournies aux locataires. ⸻ ? Surface 25 m² au sol - 20 m² carrez ⸻ ? Loyer • 370 €/mois hors charges • 70 € de charges tout compris (eau, gaz, chauffage, ordures ménagères, entretien des communs) ➡️ Soit 440 € charges comprises, avec régularisation annuelle sur factures réelles. Caution 370€ à régler en 1 fois par virement instantané à la signature du bail + pro rata du mois en cours Puis loyer à régler le 1er de chaque mois par virement ⸻ ?️ Équipements inclus • grande cuisine équipée (plaques 2 feux, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) • Table et chaises • Espace nuit avec lit double et matelas neuf Emma 140×200cm • Armoire • Lave-linge • Salle de bain rénovée avec baignoire, meuble vasque, toilettes et velux • Chauffage gaz collectif +eau chaude compris dans les charges • 2 Fenêtres de toit double vitrage avec volets occultants • Sol neuf vinyle imitation parquet, peinture neuve dans pièce de vie, logement prêt à vivre ⸻ ? Stationnement & transports • Places de stationnement gratuites au pied de l’immeuble • Bus ligne 2 « Cimetière » à 200 m • Réseau régional FLUO « Tour du Champ » à 200 m (liaisons vers tout le Grand Est) • IFSI à 8min de vélo ⸻ ?️ Disponibilité • À partir du 24 août 2026 • Bail nu • CDI, étudiant ou apprenti accepté (garant selon situation) • Pas de frais d’agence • un animal ne serait pas heureux dans ce petit logement, merci d’en tenir compte pour eux ⸻ ? Contact direct propriétaire N’hésitez pas à m’appeler pour échanger Pas sérieux s’abstenir Agences s’abstenir