Maison à vendre, 471m², Breuschwickersheim

Description

Adria Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique grange rénovée, transformée entre 2021 à 2022 en une habitation moderne et confortable de 304,5 m² habitables.Cette propriété, située sur un terrain 8.45 ares piscinable, allie le charme de l'ancien et la modernité des rénovations position du bien :Rez-de-chaussée :Cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour et salle à mangerBuanderieWC suspenduChauffage au sol avec chaudière gaz à condensation (installation 2021)Poêle à boisMezzanine :Espace bureau ouvertÉtage :4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasque et Wc)2 salles de bains supplémentaires avec douche, lavabo et WCBureauInformations techniques :Chauffage individuel gaz (chaudière condensation 2021) et poêle à boisClasse énergétique C (faibles émissions de gaz à effet de serre)Rénovation complète et de qualité entre 2021 à 2022Extérieurs :Terrain de 8.45 ares piscinableStationnement possible dans la rue et intérieur un atout supplémentaire :Une seconde maison de 166,45 m² à rénover est comprise dans la vente, offrant un potentiel supplémentaire (gîte, habitation secondaire, investissement locatif).Une propriété rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier.Honoraires inclus de 6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.