Appartement à vendre, 25m², Rouen

Description

Investissement patrimonial exceptionnel — Rouen centre historique Appartement dans un immeuble du 15e siècle entièrement restauré, classé Monument Historique, situé au 97 rue des Bons Enfants à Rouen. Le bien > Studio de 25 m² avec cave > Immeuble pierre et pans de bois, colombages apparents > Fenêtres verre sécurit oscillo-battant avec occultants ou volets intérieurs > Parquet chêne naturel, menuiseries bois double vitrage phonique Cekal > Cuisine équipée (Whirlpool), salle de bain Porcelanosa, Wc suspendu Geberit > Radiateurs à fluide caloporteur, ballon Ecs 80L Atlantic > Dpe futur objectif C — Vmc hygro B — appartement pré-fibré > Visiophonie, contrôle d'accès connecté Fiscalité > Monument Historique : déduction de 100 % des travaux sur votre revenu global, sans plafond de niche fiscale — idéal Tmi 41/45 % > Déficit Foncier : imputation sur le revenu global à hauteur de 10 700 € l'année de réalisation des travaux, le solde reportable sur les revenus fonciers pendant 10 ans Ventilation du prix > Prix foncier : 57 000 € > Prix travaux : 90 000 € > Prix total : 147 000 € Plus d'informations :