Appartement à vendre, 26m², Nîmes

Description

SOUS COMPROMIS! Cet appartement de 26 m2 avec sa grande terrasse d'envion 21m2 sans vis a vis vous garantira un excellent investissement a but locatif ou un ''pied a terre'' très bien situé, au 1er et dernier étage d'une maison de ville, au calme, a 10mn a pieds des arènes et a 3 mn de la gare. L'appartement est composé d'une pièce a vivre avec cuisine ouverte sur sa belle terrasse sans vis a vis exposé Sud/ouest, d'une salle de bains avec WC toute neuve. Cet appartement d'environ 26m2, anciennement studio, tranformé en P2, et en cours de travaux. Il est vendu en l'état d'ou son prix, il faut prévoir des travaux de finitions, jointage des murs en pierres, peintures, cuisine. Possibilité d'agrandir la surface de l'appartement en aménageant les combles, bien sur après avoir obtenu l'accord de la copropriété composé seulement de 4 lots. Les charges annuelles de cet appartement sont de 488€ eau incluse, et la taxe foncière est de seulement 358€ dont 55€ de taxe d'ordures ménagères récupérable sur le locataire. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 26 m².