Maison à vendre, 280m², Rennes

Description

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente "Les Jasmins". À Rennes, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette superbe maison familiale de 280 m² qui séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Issue de la transformation réussie d’une maison et d’un ancien atelier, cette propriété conserve une signature architecturale unique, mise en valeur par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, les espaces et la lumière naturelle s’imposent. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall avec rangements, menant à une magnifique pièce de vie de 75 m², baignée de lumière et prolongée par une terrasse intimiste. Un salon indépendant, chaleureux et convivial, est agrémenté d’un poêle à granulés. La cuisine, spacieuse (21 m²) et parfaitement fonctionnelle, s’ouvre également sur l’extérieur. Ce niveau propose aussi une belle suite parentale avec salle d’eau et WC, bénéficiant d’un accès à un jardinet à l’abri des regards, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie et un local technique. À l’étage, un élégant escalier dessert un palier aménagé en espace bureau, quatre grandes chambres avec rangements, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. Avec ses 7 chambres, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort, espace et calme. Un garage de 34 m² avec porte automatique, directement accessible depuis la maison, vient compléter l’ensemble. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort durable: matériaux de qualité, chauffage par géothermie, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle, système d’alarme et excellente performance énergétique (classe B). Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec la gare accessible en seulement 15 minutes à pied. l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.