Appartement à vendre, 169m², Valence

Description

Appartement 5 pièces 169 m² HAPPINESS CONSEILS vous propose à la vente cet appartement de 169 m2 situé sur la très prisée avenue Maurice Faure à Valence, au 6e étage d'une résidence de standing sécurisée. Seul logement présent sur le palier, il bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant davantage d'intimité et de tranquillité. Cet appartement traversant offre de beaux volumes, une belle luminosité et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien peut facilement être réorganisé afin de recréer deux logements indépendants, avec une séparation pouvant être réalisée simplement par la création d'une cloison. L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant une belle pièce de vie avec parquet en chêne, bénéficiant d'un accès à un balcon filant offrant une vue remarquable sur l'Ardèche et le château de Crussol. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon avec une vue dégagée sur le Vercors. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec sa propre salle de bains. Chacune des chambres bénéficie d'un accès à un balcon. L'appartement dispose ainsi de deux balcons, l'un côté Ardèche et château de Crussol, l'autre côté Vercors, offrant des vues dégagées et une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien dispose également d'une salle d'eau indépendante, de deux WC ainsi que d'une grande buanderie. Un espace avec point d'eau pourrait facilement être réaménagé en troisième salle d'eau, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour répondre aux besoins de la famille. L'appartement a conservé de beaux matériaux d'époque et bénéficie de la climatisation réversible. Deux places de stationnement et deux caves complètent ce bien. Un garage peut également être acquis en sus. Un appartement traversant aux volumes généreux, idéalement situé sur l'une des avenues les plus recherchées de Valence, au sein d'une résidence de standing. Seul logement sur son palier, il offre un cadre de vie privilégié, calme et intimiste, ainsi qu'un potentiel d'aménagement rare, aussi bien pour une grande résidence familiale que pour un projet de création de deux logements indépendants. Au plaisir de vous le faire visiter ! Prix : 280 000 EUR Surface : 169 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 147 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an