Appartement à vendre, 148m², Strasbourg

Description

? DUPLEX D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – QUARTIER DES XV – STRASBOURG ? Rue Richard Brunck, au cœur du prestigieux quartier des XV, l'un des secteurs les plus recherchés et les plus calmes de Strasbourg, à deux pas des grands arbres et espaces verts qui font tout le charme du quartier. ✨ Rare sur le marché : superbe duplex de 148,41 m² habitable (177 m2 au sol) niché au dernier étage d'un immeuble de standing. ? Ce bien d'exception séduira une clientèle exigeante à la recherche de calme, de lumière et de prestations haut de gamme, au vert en plein cœur de ville. ?️ 4 chambres dont une chambre parentale, 3 autres chambres ?️ Une cuisine fermée ? Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ?️ De nombreux rangements et meubles sur mesure ?️ Un vaste séjour lumineux ouvrant sur un bel espace salle à manger ? Un sauna privatif ☀️ Véritable atout de cette adresse : 4 terrasses réparties sur les deux niveaux (3 au premier étage, 1 au second), pour profiter du plein air en toute intimité, bercé par le calme absolu du quartier. ❄️? Climatisation réversible ?? Garage double ?️ Une place de stationnement ? Une cave ? Prix : 1 250 000 € net vendeur ?️ Taxe foncière : 3 000 €/an ? Charges mensuelles : 500 € (parties communes, chauffage, eau chaude) ? DPE : D ? Bien rare, à découvrir sans attendre. ? Agences s'abstenir.