Appartement à vendre, 160m², Fontenay-en-Parisis

Description

À deux pas de la mairie et des commerces, découvrez cet immeuble de caractère, parfaitement sain et prêt à booster vos revenus locatifs. Points forts : 6 appartements lumineux pour un total de 170 m². Dont 4 logements entièrement rénovés en septembre et libres, prêts à louer immédiatement. Et 2 logements occupés garantissant des loyers dès l'achat, avec restitution en bon état au départ des locataires. Emplacement stratégique : 20 min de Roissy-CDG, accès Francilienne (N104), écoles et commerces à pied. Potentiel locatif estimé à près de 50 000 € / an après mise en location complète. Détail des lots : Lot 1 : 26,5 m² – Loué 580 €/mois, bail jusqu'à 2026. Lot 2 : 23,4 m² – Rénové en septembre, libre. Lot 3 : 26,7 m² – Rénové en septembre, libre. Lot 4 : 26,0 m² – Rénové en septembre, libre. Lot 5 : 30,0 m² – Rénové en septembre, libre. Lot 6 : 36,0 m² – Loué 632 €/mois, bail jusqu'à 2027. Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur pour investisseur : - Vous percevez des loyers dès le premier mois. - Vous louez rapidement les 4 logements rénovés. - Vous profitez d'un immeuble ancien avec du cachet, tout en offrant du confort moderne aux locataires. - Vous bénéficiez d'un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Potentiel brut : ~13 % de rentabilité brute après mise en location complète. Taxe foncière : 2 830 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez François Leszek Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°820 173 581 Greffe de Meaux) [Coordonnées masquées] (réf. 590642 )