Appartement à vendre, 31m², Sainte-Marie-aux-Mines

Description

Situé à Sainte-Marie-aux-Mines, au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, découvrez cet appartement de 30,98 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé, restaurants et services. L'appartement se compose de pièces en enfilade et comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17.57 m² Une chambre de 8.98 m² Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC de 4.43 m². Les prestations comprennent : Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation Production d'eau chaude assurée par la chaudière Fenêtres en double vitrage. L'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement en 2026, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Vous profiterez également d'une cave d'environ 3 m², idéale pour le stockage. En supplément, il est possible d'acquérir un garage fermé, situé dans la cour de la copropriété. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER pour agente commerciale en immobilier THICENT Groupe. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 euros. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller THICENT GROUPE : Charlène VORBURGER Agent commercial (Entreprise individuelle)