Maison à vendre, 144m², Cabrières-d'Aigues

Description

Au cœur du village de Cabrières-d’Aigues, au calme absolu, à seulement 5 minutes de Cucuron et de l’étang de la Bonde, cette maison familiale de 144m² offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur provençale. Édifiée sur un terrain arboré de 1000m² exposé plein sud, la propriété séduit par son atmosphère paisible, son jardin intime et la qualité de sa conception. Dessinée par un ingénieur, la maison bénéficie d’un agencement particulièrement harmonieux, pensé pour préserver le confort et l’intimité de chacun. La maison propose actuellement trois chambres disposant chacune de leur salle de bains et toilettes privatives, ainsi qu’un salon / bibliothèque à l’étage pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon / salle à manger lumineux de 44m² ouvert sur le jardin et la terrasse. Une cuisine de 13m², une buanderie de 5m² ainsi qu’un couloir de 8m² avec point d’eau mènent à un garage de 22m² avec électricité. Deux espaces nuit indépendants complètent ce niveau : une première chambre de 14m² avec salle de bains et toilettes privatives, une seconde chambre de 18m² avec salle de bains de 6m² et toilettes privatives. À l’étage : une troisième chambre de 14m² avec salle de bains et toilettes privatives de 6m², un salon / bibliothèque de 8m² pouvant facilement devenir une quatrième chambre grâce à la présence d’une fenêtre et d’un chauffage existants. Les deux chambres du rez-de-chaussée possèdent chacune une entrée indépendante permettant d’envisager aisément une activité de chambres d’hôtes ou la réception d’invités en toute autonomie. À l’extérieur, une terrasse abritée de 21m², protégée par une tonnelle et un magnifique saule tortueux, prolonge agréablement les espaces de vie. Le terrain, piscinable, accueille également une cour permettant le stationnement de trois véhicules. Maison saine, parfaitement entretenue et particulièrement agréable à vivre, elle bénéficie d’équipements assurant confort et sobriété énergétique : Dpe C, pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, isolation des combles, fibre optique, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l’égout. La maison repose sur des pilotis de 3,5 mètres de profondeur, garantissant une excellente stabilité structurelle. Construite en 1996, elle a toujours été soigneusement entretenue par la même famille. Maison mitoyenne d’un côté, sans vis-à-vis direct. La configuration du terrain et de la maison préserve parfaitement l’intimité des espaces extérieurs. Un bien chaleureux et singulier, idéal pour une résidence principale, une maison familiale de vacances ou un projet d’accueil au cœur du Luberon.