Maison à vendre, 269m², Albi

Description

Maison 7 pièces 269 m² Derrière une façade discrète se cache un lieu rare, chargé d'histoire, prêt à écrire un nouveau chapitre. Cette bâtisse de caractère, de plus de 250 m² habitables, se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses espaces baignés de lumière. Une atmosphère unique s'en dégage, entre authenticité préservée et potentiel d'évolution. Le coeur de la maison accueille une pièce de vie traversante, trois chambres spacieuses qui se partagent une salle d'eau et un cabinet de toilettes, un bureau et des espaces qui n'attendent qu'un nouveau souffle pour révéler toute leur élégance. Ici, chaque mur, chaque détail raconte une histoire. Cela ne s'arrête pas là : plus de 400 m² supplémentaires, répartis sur plusieurs niveaux, restent à imaginer. Ces espaces bruts conservent les traces du temps : matériaux anciens, voûtes, murs en pierre. Autant d'éléments à sublimer pour un projet singulier. Le jardin central, intime et arboré, agit comme un véritable havre de paix au coeur de la propriété. Deux dépendances y prennent place, prêtes à accueillir des espaces indépendants : un atelier, un studio de création, ou encore des logements touristiques. Ce bien rare, à la fois atypique et empreint de charme, n'attend que de nouvelles idées pour écrire une nouvelle page de son histoire, tout en conservant la beauté et la singularité de son passé. Projet de division et de vente en lots possible Commerces et commodités : à proximité immédiate Albi : 20 minutes Castres : 20 minutes Toulouse (aéroport) : 1h10 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5 627 et 7 613 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 269 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 627 € et 7 613 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).