Maison à vendre, 110m², Comblessac

Description

Immo-Réseau vous propose, dans un cadre paisible au cœur d'une petite ville, une maison aux nombreux attraits. Elle est idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement serein. L'habitation comprend quatre pièces ainsi qu'un spacieux salon qui s'agrandit grâce à la véranda lors des journées ensoleillées. De plus, elle dispose d'un sous-sol total avec plusieurs espaces de rangement et une seconde cuisine donnant accès au jardin. En résumé, cette propriété mérite assurément votre attention. À proximité d'une école pour les jeunes enfants. Pour les plus grand 5 mts en transports Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de Rennes. Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs en fonte, fioul. Fenêtres intérieures en Pvc équipées de volets roulants. Ballon d'eau chaude électrique. Selon vos revenus fiscaux, les futurs acquéreurs peuvent obtenir jusqu'à 90% d'aides du montant global des devis. Devis Isolation des murs par l'extérieur, Isolation combles aménagés/aménageables, en laine de verre R6.25, Mise en place d'une Pompe à Chaleur de type air/eau moyenne température en remplacement de la chaudière à fioul. Les espaces (élément essentiel) : Jardin : 723 m² Véranda : 10,41 m² Salon-séjour : 34 m² Pièce : 10,47 m² Salle de bains : 4,25 m² Wc séparé À l'étage : Une chambre parentale avec salle de bains et Wc privés, Une buanderie, Et deux chambres destinées aux enfants. Située à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et à 40 minutes de Rennes. Surface Carrez : 105 m² Prix de vente 149 000 € Honoraires : 3,47 % Ttc inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Dpe : F Ges : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred Ugur Honoraires : 3,47 % Ttc inclus charge acquéreur (144 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred Ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Rennes sous le numéro Rsac N° 850 863 945 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 Numéro de mandat : 34439 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, école Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 % Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros Lieu : Ille-et-Vilaine (35)