Maison à vendre, 126m², Bagnolet

Description

Maison familiale d’environ 126 m² avec jardin et stationnement - Bagnolet / Gallieni À proximité du métro Gallieni, des commerces, des écoles et des services, maison familiale sur deux niveaux, située dans un environnement résidentiel calme aux portes de Paris. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une grande pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un espace séjour, une cuisine ouverte aménagée non équipée, un espace rangement / dressing ainsi qu’un WC invités. À l’étage, le palier dessert trois chambres et deux salles d’eau. Le premier étage a bénéficié de travaux récents, comprenant notamment la reprise des cloisons, l’amélioration de l’isolation phonique entre les maisons mitoyennes, la création d’une salle d’eau ainsi que la réfection des revêtements muraux et des sols. La maison dispose du double vitrage, de volets roulants électriques remplacés il y a environ 3 ans pour un investissement d’environ 20 000 €, d’un chauffage électrique et ne comporte pas d’installation gaz. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin, d’une cour et d’un stationnement possible, un véritable atout pour une maison familiale située à proximité immédiate de Paris. Le bien correspond au Terrain B du plan de division, parcelle cadastrée section AE n°304, pour une contenance cadastrale de 152 m². DPE : D - 242 kWh/m²/an. GES : B - 7 kg CO₂/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 350 € et 3 220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière : 2 769 € par an. Prix de vente : 565 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : VVE-000186. Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un extérieur, un stationnement et un accès rapide à Paris.