Maison à vendre, 114m², Pau

Description

Maison 4 pièces 114 m² Maison neuve de plain-pied sur terrain entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Pau. Nichée dans un environnement calme, hors lotissement, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. D'une surface de 113,5 m², cette maison moderne et confortable se compose d'un bel espace de vie lumineux de près de 50 m², de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un cellier, d'un garage et d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Équipée d'une climatisation réversible et conforme aux dernières normes énergétiques (Re 2020), elle garantit un excellent confort en toute saison et de faibles consommations. La maison est personnalisable selon vos goûts et vos besoins pour un projet sur-mesure. En tant que bien neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ainsi que de l'éligibilité au prêt à taux zéro (Ptz), selon votre situation et vos revenus. De plus, le prix est hors Ppm et mobilier. Livraison prévue : 4ème trimestre 2025 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite du terrain ! Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 32 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).