Appartement à vendre, 43m², Montfort-sur-Meu

Description

En plein cœur du centre historique de Montfort-sur-Meu, dans une rue calme et pleine de charme, découvrez ce magnifique local commercial de 43,42 m², offrant une opportunité rare : le changement de destination en logement est accepté par la mairie, permettant la création d’un superbe appartement T2. Actuellement exploité comme local professionnel, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Les atouts : ✔ 43,42 m² (Loi Carrez) ✔ Changement de destination en habitation validé par la mairie ✔ Dpe : D ✔ Électricité conforme ✔ Grande vitrine apportant une très belle luminosité ✔ Centre-ville historique de Montfort-sur-Meu ✔ Rue calme avec stationnements à proximité ✔ Aucun travaux importants à prévoir ✔ Faibles charges Configuration actuelle : Grande pièce principale lumineuse Bureau indépendant Cuisine Wc séparés Un fort potentiel Le bien conviendra parfaitement : à une profession libérale ou un commerce de proximité, à un investisseur, ou à un particulier souhaitant créer un appartement T2 de caractère en plein centre-ville. Grâce à sa grande vitrine, sa luminosité, son emplacement privilégié et son excellent état général, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur. Prix : 139 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me