Appartement à vendre, 23m², Nantes

Description

Studio 1 pièce 23 m² NANTES SAINT-FÉLIX ? CHARMANT STUDIO À PROXIMITÉ DES FACULTÉS ET DES BORDS DE L'ERDRE Un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant ! IMMO DE FRANCE OUEST NANTES vous propose de découvrir ce charmant studio de 23,35 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des facultés et du campus universitaire du Petit-Port. Au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'île de Versailles et des magnifiques bords de l'Erdre, parfaits pour profiter de promenades et d'un environnement verdoyant. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station de tramway Motte-Rouge (ligne 2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et les différents pôles universitaires. Ses atouts : - Quartier recherché de Saint-Félix. - À proximité des facultés et du campus du Petit-Port. - À deux pas de l'île de Versailles et des bords de l'Erdre. - Tramway ligne 2 à proximité. - Copropriété calme et entretenue. Que ce soit pour loger votre enfant pendant ses études, disposer d'un pied-à-terre à Nantes ou réaliser un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité ! Libre de toute location ou occupation : disponible immédiatement pour concrétiser votre projet. Surface : 23 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).