Appartement à vendre, 54m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

Appartement 2 pièces 54 m² ? Villeneuve-Saint-Georges — En Tête Du Top 10 Des Villes Où Il Faut Investir ! ? ✨ En Exclusivité — Idéal Investisseur Ou Primo-Accédant ✨ À seulement quelques minutes de la Gare Rer D et des commerces de proximité, découvrez ce spacieux F2 de 54 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Ce bien se compose de : • Une entrée accueillante • Une cuisine aménagée • Une grande chambre • Un vaste séjour lumineux de 25 m² avec possibilité de créer une 2ᵉ chambre • Une salle d’eau • Wc séparés ✅ Appartement bien agencé ✅ Double vitrage Pvc ✅ Chauffage individuel électrique ✅ Fort potentiel après rafraîchissement et amélioration de l’isolation ✅ Excellent rendement locatif estimé à 900 euros / mois ? Charges : 150 euros / mois ? Taxe foncière : 715 euros / an ? Une opportunité rare sur un secteur à fort potentiel de valorisation ! Parfait pour un investissement locatif rentable ou un premier achat intelligent. ? À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par: Caroline Rossi et Caroline David Votre Conseillère en Immobilier & Patrimoine Fixe: [Coordonnées masquées] Portable: [Coordonnées masquées]// [Coordonnées masquées] Email: [Coordonnées masquées] Surface : 54 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :