Appartement à vendre, 56m², Damgan

Description

Appartement duplex rénové avec garage et parking, emplacement exceptionnel. Idéalement situé à seulement 100 m du centre-bourg de Damgan et à 150 m de la mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement tout simplement extraordinaire, à proximité immédiate des commerces, des services et de la plage. Proposé en exclusivité, ce magnifique appartement en duplex de 56.33 m² loi Carrez et 74.18 m² au sol se situe au 1er étage d’une toute petite résidence de seulement 4 lots. Entièrement rénové en 2022, il ne nécessite absolument aucun travaux: sols, murs, menuiseries, cloisons, peintures, cuisine, salle d’eau, électricité, plomberie… tout a été refait avec soin. Au premier niveau, il se compose d’un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée de très haute qualité, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une buanderie. À l’étage, le duplex offre une mezzanine ainsi que deux petites chambres. Il est possible d’abattre la cloison afin de créer une seule grande chambre selon vos besoins. Atout très rare et particulièrement recherché à Damgan: l’appartement dispose également d’un emplacement de parking et d’un garage. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, réunissant rénovation complète, stationnement, garage et situation privilégiée à deux pas du bourg et de la mer. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur ce bien en EXCLUSIVITE, contactez DAMGAN IMMOBILIER. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 990.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).