Appartement à vendre, 42m², Saint-Étienne

Description

Situé sur la colline de la Vivaraize, dans un secteur calme et recherché de Saint-Étienne, cet appartement de type T2 constitue une belle opportunité pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble , il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien est vendu loué , avec un locataire en place depuis le 4 août 2020 . Le bail d'habitation de 3 ans est renouvelé tacitement. Informations locatives Loyer mensuel: 388 € charges comprises , dont 65 € de provisions sur charges . Locataire en place depuis le . Copropriété Charges de copropriété: 315 € par trimestre . Taxe foncière 2025: 766 € . Aucun travaux de copropriété en cours ou votés. Les atouts Appartement vendu avec locataire en place. Revenus locatifs immédiats. Secteur calme et recherché de la Vivaraize. Petit immeuble bien entretenu. Absence de travaux de copropriété à prévoir. Idéal pour un premier investissement ou pour développer un patrimoine locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1130.00 et 1590.00 €.