Appartement à louer, 49m², Lyon 5ème

Description

Plusse vous propose un appartement meublé de 49 m2 situé au 5 rue des Fossés de Trion Lyon 69005 Situé au cœur du quartier de Saint-Just, dans le 5 € arrondissement de Lyon, vous profiterez d'un secteur résidentiel agréable et recherché, apprécié pour son ambiance calme et conviviale, tout en restant facilement accessible depuis le centre-ville grâce au funiculaire et aux transports en commun. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, écoles et services. Vous pourrez également profiter des espaces verts environnants ainsi que de la proximité du Vieux Lyon et de Fourvière, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et dynamisme urbain. Disponible à partir du 23 novembre 2026 Cet appartement dispose : - D'une belle pièce de vie spacieuse et agréable, comprenant un espace salon aménagé avec canapé, table basse, meuble TV et télévision, ainsi qu'un espace repas. - D'une cuisine ouverte entièrement équipée avec réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle et de nombreux rangements. - D'une chambre lumineuse avec un lit double et des espaces de rangement. - Une salle d'eau avec des espaces de rangement et une machine à laver - Un toilette séparé Transport : Le logement est à proximité de nombreux transports : C21 - Trion - environ 20 m soit 1 min à pied C20 - Trion - envion 20 m soit 1 min à pied Bus 66 - Saint Just - environ 300 m soit 4 min à pied Loyer - Caution - frais Honoraires à la charge du locataire : 637 €TTC dont 147€ pour les frais d'état des lieux et 490 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1720 € Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois comprenant: Montant des charges : 30 € / mois - Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 140 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 - A - 4 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Montant du loyer de référence majoré = 906.5€ Montant du loyer de base = 860€ / mois