Maison à vendre, 511m², Plouër-sur-Rance

Description

Situé en bord de Rance, ce manoir d'exception s'inscrit au cœur d'un hectare de terrain clos de murs, dans un cadre verdoyant et apaisant. Ses 511 m² habitables se déploient sur une vingtaine de pièces aux volumes harmonieux et à l'élégance intemporelle. - Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant plusieurs salons ornés de cheminées à foyer ouvert, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine conviviale et d'une bibliothèque pleine de cachet. - À l'étage, une mezzanine distribue de nombreuses chambres, dont une suite parentale, accompagnée de salles de bains et d'une salle d'eau. Le domaine comprend également une maison de gardien indépendante de 68 m², une grange, une écurie et une chapelle. Il est important de prévoir d'importants travaux de rénovation afin de restituer tout le prestige et le confort que méritent cette propriété d'époque. À seulement quelques minutes de Dinan et des axes Saint‑Malo–Rennes, cette demeure au caractère authentique séduira les amoureux d'histoire, d'espace et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez dès maintenant Alexandre Chassin au [Coordonnées masquées] je suis sur place pour vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 309634 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Alexandre Chassin (Ei) immatriculé au Rsac de Saint-Malo (35400) sous le numéro 8396[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 1 040 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 312 kWhEP/m²/an Score Ges : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7760.00 € et 10560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :