Maison à vendre, 150m², Saint-Jean-Rohrbach

Description

À vendre à Saint-Jean-Rohrbach, maison mitoyenne d’un seul côté d’environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, sur un terrain clôturé de 800 m². Située dans un environnement très calme, à seulement 2 minutes à pied de l’école et à proximité de Puttelange-aux-Lacs, cette maison familiale offre de beaux volumes, des équipements récents et un beau potentiel d’aménagement. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE Vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte d’environ 48 m², composée de : Salon/séjour : 35 m² Cuisine ouverte équipée : 13 m² Cellier attenant à la cuisine Chambre parentale Salle de bains WC séparé Véranda neuve Petit garage La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial d’environ 48 m², idéal pour la vie de famille et pour recevoir. ?️ À L’ÉTAGE 3 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail Accès direct au grenier depuis le palier Le grenier d’environ 70 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. ? RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2023 De nombreux travaux ont été réalisés : Électricité Plomberie Chauffage Sols Murs et plafonds Façade refaite Isolation extérieure Pompe à chaleur air/eau Ballon d’eau chaude thermodynamique 200 L Véranda neuve La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre disponible. ? EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES Le terrain de 800 m² entièrement clôturé comprend : Un atelier Un abri de jardin en dur Un barbecue en pierre Un petit garage ⭐ LES ATOUTS ✔️ Environ 150 m² habitables ✔️ 800 m² de terrain ✔️ 4 chambres + 1 bureau ✔️ Chambre parentale au rez-de-chaussée ✔️ Pièce de vie de 48 m² ✔️ Véranda neuve ✔️ Grenier de 70 m² aménageable ✔️ Rénovation complète en 2023 ✔️ Isolation extérieure ✔️ Pompe à chaleur air/eau ✔️ Ballon thermodynamique 200 L ✔️ Double vitrage ✔️ Atelier + abri de jardin en dur ✔️ Tout-à-l’égout ✔️ Fibre disponible ✔️ École à 2 minutes à pied ✔️ Environnement très calme ? Prix : 260 000 € Vente directe propriétaire – pas d’agence. ? Saint-Jean-Rohrbach, à proximité de Puttelange-aux-Lacs. DPE en cours de réalisation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .