Appartement à vendre, 90m², Grenoble

Description

Grenoble centre ville, avenue Félix Viallet, Dans bel immeuble ancien, magnifique appartement de 3 pièces + cuisine de 90 m² (90,26m² loi carrez) au 1er étage sur entresol, belles prestations: parquets, volets intérieurs, belles hauteurs sous plafond, il distribue : hall carrelé de 12 m², séjour de 21 m² avec sol parquet ,plafond à 3,50m, cuisine équipée de 14 m² avec fenêtre sur cour, 2 belles chambres dont une de 18 m² avec beau parquet à losanges, salle de bain avec baignoire, Le chauffage : individuel au gaz,(chaudière neuve) Les huisseries : PVC double vitrage,ce qui procure une excellent isolation. L' appartement correspond autant pour une habitation principale que pour une profession libérale de par sa prestigieuse adresse en tant qu' immeuble classé,et également pour un investissement locatif telle une colocation l'INPG se situant à proximité immédiate. Les charges mensuelles sont de 69 euros, la taxe foncière de 2000 euros. La CLASSE ENERGIE : (D) 217KWh/m²/an LA CLASSE CLIMAT (D) 43kgCO²/m²/an, L'immeuble est proche de toutes les commodités, la gare SNCF, le parking Philippe Ville, la place Victor Hugo, et tous les commerces du centre ville. Le prix : 275.000 euros honoraires d'agence inclus. Agence Immobilière Berlioz Meylan, contact : Jacques RONZANI tél: agent commercial mandataire immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Grenoble sous le numéro 850 335 985 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site géorisques: é